Info säljare
Rådgivning och värdering
Vi hjälper er gärna med en bedömning av marknadsläget och värdering.
Välkommen att kontakta oss, oavsett om Ni funderar på att sälja nu eller längre fram.
Omsorgsfullt & personligt engagemang
Vi lägger ned betydligt mer tid och personligt engagemang på varje enskild affär & husintressent. Vårt omsorgsfulla & starka personliga engagemang, där kunden alltid står i centrum, uppskattas av såväl säljare som köpare. Emmaboda är inte större än att det är viktigt att, på ett omsorgsfullt sätt, ta hand om varje husintressent eller köpare. därför har vi oftast enskilda personliga visningar med varje kund istället för offentliga visningar.
Ett betydligt mer tidskrävande arbete från vår sida men med goda resultat och mycket uppskattat inte minst av husintressenterna som i lugn och ro får möjlighet att titta på fastigheten utan påverkan från andra spekulanter. Vid offentliga visningar har det vid flera tillfällen uppstått situationer där man förlorar intressenter på grund av att flera som känner varandra dyker upp på samma husvisning. Detta har då lett till att man tappar intressenter eftersom de avstått från att bjuda på grund av att vänner varit spekulanter.
Förbesiktning – Dolda fel – försäkring
En besiktning av Er fastighet genom en sakkunnig besiktningsman inför en försäljning ger bra information om fastighetens skick till Er som säljare samt till
husspekulanterna & den framtida köparen.
En stor fördel med att låta förbesiktiga fastigheten är att spekulanterna redan tidigt i processen får ta del av sakkunnig information om fastighetens skick vilket minimerar risken för avhopp eller prisdiskussioner i affärens slutfas. Dessutom ligger besiktningen till grund för tecknande av s.k dolda del – försäkring vilken skyddar mot många fel som kan komma att anses vara säljarens ansvar.
Som säljare är Ni ansvariga för s.k dolda fel, i tio år efter att en affär har genomförts. Under den tiden kan köparen komma att kräva nedsättning av köpeskillingen om det framkommit något fel som köparen inte haft anledning att räkna med pga fastighetens ålder och skick eller fel som inte heller kunde ha upptäckts vid köparens undersökning av fastigheten.
Därför kan det vara fördelaktigt att ha ett skydd för de eventuella ersättningsanspråk som kan uppstå. Genom bolaget Ikano Försäkring kan vi erbjuda olika dolda fel försäkringar.
Läs mer på Ikano Försäkrings hemsida
Energideklaration
Lagen om energideklaration kom 2009 och syftar till att minska vårt energibehov inom hela EU. Energideklarationen ger en klar bild av byggnadens energiprestanda med referensvärden från byggnader med samma förutsättningar. Finns det sätt som minskar energibehovet får köparen tips på lämpliga förändringar som är lönsamma att utföra och som inte försämrar inomhusmiljön. En energideklaration är giltig i 10 år.
Ni som säljare ansvarar för att det finns en giltig energideklaration innan försäljningen av huset.
Emmaboda Fastighetsförmedling hjälper Er att tillse att en energideklaration blir upprättad genom att anlita ett företag godkänt att utföra energideklarationer.
Vi har köparna
Vårt inarbetade lokala förtroende, vår kundhantering & mångåriga erfarenhet av försäljning till över 1.000 utländska köpare från bl.a Tyskland, Danmark & Holland skapar i kombination med internet-annonseringen ett mycket omfattande spekulantregister med potentiella köpare. Inflyttningen från övriga Sverige ökar ständigt och på senare år har intresset från boende i främst Malmö- & Stockholmsregionen ökat markant.
